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第四代空中花园住房时代来了

放大字体  缩小字体 发布日期:2017-05-25  浏览次数:68
核心提示:最理想的住房是什么样呢?别墅占地太大,又大都在偏远郊区,不但使受众人群极少,而且因生活及工作均不方便,很少有人真正长期居

最理想的住房是什么样呢?

别墅占地太大,又大都在偏远郊区,不但使受众人群极少,而且因生活及工作均不方便,很少有人真正长期居住。

胡同街巷及四合院,很方便居住,又有街坊四邻,充满生活气息,但因占地面积大、容积率低,随着城市化人口越来越多,无法再造和普及。

如果有一种全新的建筑方法,能将别墅、胡同街巷以及四合院都整合在一起,搬到空中,建成一座空中城市,使住房既实现别墅和四合院的全部功能,又不占地方,可建在城市中心任何地方,那该多好!    

这就是第四代住房:庭院房,又称空中城市森林花园。

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第四代住房

【庭院房】

庭院房的主要特征: 

每层都有公共院落,每户都有私人小院及一块几十平米的土地,可种花种菜、遛狗养鸟,可将车开到每层楼上的住户门口,建筑外墙长满植物,人与自然和谐共生。 

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第四代住房的绿化与养护

种植适合当地气候条件生长的花草树木,并找当地园林绿化公司,提供适宜性的栽种方案,达到绿化效果。每家每户绿化院子的成本大概是每平方米500元左右。

第四代住房所涉及的花草树木的养护浇灌,是采用自动滴灌系统(这是一个很成熟的技术)进行自动浇灌,住户只需要每两三个月修剪一次枝叶即可,并且修剪枝叶也可请专业人士来修剪,几乎不增加养护成本及物业管理成本。

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花草树木的栽种:在设计方案中,所有院子的混凝板都是下沉板上翻梁,就像卫生间的结构一样。下沉板有60厘米左右深度,也就是说可以回填土60厘米厚,在靠墙栽种大树的地方还可做一个向上50厘米的树池,这样,在靠墙的地方便有1米多深的覆土,即可以栽种4-5米高的树,并将树干固定在墙上,以防大风将树刮倒或使其摇晃,在其它不靠墙的地方才栽种1-2米的低矮植物、果树或灌木!这样,整个庭院的花草树木便显得错落有致,任何大风也没问题。

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【庭院房的创新优势】

改变了目前鸟笼式的居住环境:

每栋楼的每层楼内都有一条街巷和一座公共院落,房屋都建在街巷两边或院落四周,人们就如同住在传统的四合院里,使老人儿童都有了一个更健康的活动休闲平台,使居住重新有了街坊四邻。

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每家都有一座私人小院:

建筑外墙不但全部长满植物,而且每家都有一座两层楼高的空中室外私人小院及一块几十平米土地,覆土0.5一1米,可种树、种花、种菜、遛狗、养鸟……使住在繁华城市中心的人们,不用到乡下买地,都能实现“家园”和“回归大自然”的梦想。

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特别说明:这并不只是把阳台做高做大这么简单,这是所有设计大师都面临的世界级难题,只有采用第四代住房的多项创新方法,才能完美的实现其目标,否则就会像国内外许多“著名楼盘”,又想新颖独特但又找不到真正的创新方法,就硬弄个挑高两层大阳台或牵强的在外墙弄些绿色植物,导致结果都会很失败一一会出现每家人的主要房间都被大阳台遮挡而成为黑房子、上下层住户之间可相互对望无私密性、左右邻居可攀爬翻越无安全感等诸多缺陷,以及植物养护成本高昂需住户承担,但住户并无法实际享用等弊端。

 

开启空中停车时代:

住户车辆及访客车辆都可通过小区外围道路及智能载车系统,一分钟内即可开到所去任何楼层的公共院落里,停在所去屋前的停车位上,方便了人们回家停车和驾车出行,彻底解决了住户停车难问题! 行人则走小区内道路及载人电梯,实行人车分流及小区内无车辆通行,同时彻底告别空气污浊黑暗的地下停车时代,节省了24小时的地下停车照明和排风能源。

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不增加占地和建筑成本:

它可建设高层、中高层、多层等所有建筑和所有户型及大小面积,可采用框架、框剪、钢构等任何建筑形式;容积率可建到1.0一6.0,它建“空中街巷、空中停车及每层公共院落”的成本,与大开挖建“地下室停车场”的成本基本相当,甚至还略有减少。(地上空中停车建筑与地下停车建筑一样,不计容积率。)

它与别墅一样都有家有院,但却可建在城市中心任何地方,更方便人们上班、上学、休闲、医疗和出行,同时它比别墅居住更安全、更私密、视野更广阔、不荒凉和更有生活气息。它最令人惊喜之处还在于,虽然具有比别墅更高的品质,但其建筑占地和建造成本却只与普通住房相当,销售价格也亦相当。

第四代住房由清华大学建筑研究院设计,拥有多项原创核心技术,它将改变城市钢筋水泥林立的环境风貌,改善鸟笼式住房的居家环境,使家变成家园,使城市变成森林 ,使人类居住与自然和谐共生。

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随着科技的进步和设计理念的不断创新,或许在不远的将来“庭院房”会成为城市的主流,家家户户有院子,足不出户就能享受大自然的阳光雨露,让我们的居住环境和生活变得更加美好。


 
 
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